Saudi Arabia golden visa and investor residency programmes in 2026
沙地阿拉伯高級居留簽證計劃：2026 年兩條路線、零投資門檻與稅務優勢
沙地阿拉伯的高級居留簽證（Saudi Premium Residency）並非傳統意義上的「黃金簽證」——它不設直接入籍通道、不設最低居住日數要求，其核心價值繫於一套特定的稅務待遇，而非物業購買或被動投資。該計劃自 2019 年推出以來，由高級居留中心（Premium Residency Center, PRC）負責管理，設有兩條截然不同的申請路線：有限期類別，年費 10 萬沙地里亞爾（約 2.67 萬美元 / 約 20.8 萬港元）；無限期類別，一次性繳付 80 萬沙地里亞爾（約 21.33 萬美元 / 約 166 萬港元）。2026 年，此計劃之所以值得香港高淨值投資者及家族辦公室主理人關注，是因為沙地阿拉伯正直接與阿聯酋的金色簽證（Gold Visa）及卡塔爾的永久居留計劃競爭，爭取那些希望在波斯灣合作委員會（GCC）區域取得合法居留權、卻又不願放棄原有護照的環球富裕人士。與阿聯酋金色簽證要求 200 萬迪拉姆（約 54.5 萬美元 / 約 425 萬港元）的物業投資或 1000 萬迪拉姆（約 270 萬美元 / 約 2106 萬港元）的商業投資不同，沙地高級居留計劃並不強制申請人在當地進行任何投資——費用本身就是入場券。對於正在評估 GCC 居留選項的 principal 及其顧問而言，這一區別至關重要：沙地阿拉伯出售的是一個稅務優化工具，而非一個投資產品。
兩條產品路線與 2026 年收費
沙地高級居留計劃提供兩個截然不同的類別，各有不同的收費結構及隱含用途。有限期路線每年收費 10 萬沙地里亞爾，每年續期一次，最長可連續續期五年。無限期路線則須一次性支付 80 萬沙地里亞爾，該款項不可退還，首次批出的居留權有效期為五年，期滿後持有人須申請續期。截至 2026 年 5 月，PRC 尚未公布無限期路線在首個五年期屆滿後的續期費用，這項監管不明朗因素應在顧問發給客戶的任何備忘錄中明確標註。
有限期居留
有限期路線的結構類似於滾動式年度訂閱。申請人每年支付 10 萬沙地里亞爾，獲得一年有效的居留許可，最多可續期四次，累計最長五年。第五年後，此路線不允許再續期——申請人必須離開沙地阿拉伯，或轉而申請無限期類別。此設計使有限期路線不適合有意在沙地建立長期稅務居留的 principal。它更應被理解為一個過渡選項，供那些需要即時取得 GCC 居留權、同時評估沙地商業環境或等待其他司法管轄區更永久安排的個人使用。
無限期居留
無限期路線要求申請人一次性預繳 80 萬沙地里亞爾。PRC 批出首次有效期五年的居留許可。五年期滿後，持有人須提交續期申請；截至 2026 年 5 月，PRC 並未披露續期費用或續期審批標準。續期條款欠奉是一項重大的風險因素。若 PRC 其後引入高昂的續期費用，或在續期時施加最低居住日數要求，該計劃的實際成本可能遠高於表面上的 80 萬沙地里亞爾。對於正在為客戶制定多年稅務居留計劃的家族辦公室 principal 及私人銀行家而言，此項不確定性應與阿聯酋金色簽證的確定性作對比——後者要求固定投資額，但提供清晰的十年續期路徑。
零投資門檻，但附帶稅務優勢
沙地高級居留計劃不要求申請人投資物業、企業或政府債券。費用本身——每年 10 萬或一次性 80 萬沙地里亞爾——是唯一的財務要求。這使其有別於所有其他 GCC 投資者居留計劃，亦有別於葡萄牙及愛爾蘭關閉物業投資路線前主導市場的歐洲黃金簽證計劃。
高級居民的零稅率制度
該計劃的核心價值在於稅務。高級居民在稅務上被視為沙地居民，但獲豁免沙地阿拉伯對非居民徵收的 20% 預扣稅——該稅項適用於股息、利息、特許權使用費及管理費。PRC 已確認，高級居民無須繳納天課（Zakat，伊斯蘭財富稅），亦無須就若干服務繳納 15% 的增值稅，不過增值稅豁免的具體範圍取決於交易性質及居民的具體活動。對於一位在利雅得管理家族辦公室、持有一籃子國際股票的富裕人士而言，單是股息預扣稅豁免所帶來的年度節省，已可在首年超過 10 萬沙地里亞爾的年費。
無最低居住日數要求
該計劃不設持有人每年須在沙地境內逗留的最低日數。這是一項刻意的政策選擇：PRC 希望吸引經常出差、在多個司法管轄區擁有住所的全球投資者。然而，缺乏實際居住測試，對那些計劃以沙地作為稅務居民地以享受雙重課稅協定的 principal 構成風險。其他司法管轄區的稅務機關可能應用其自身的「重大利益中心」測試，若個人在沙地逗留少於 183 天，便可能拒絕承認沙地的稅務居民證明。即使 PRC 不要求，顧問仍應為客戶安排旅行日程及商業活動，以提供客觀證據證明其與沙地存在真正的經濟聯繫。
申請流程與文件要求
申請須透過 PRC 的網上平台提交，申請人須持有沙地統一國民號碼（Unified National Number, UNN）及有效護照。PRC 並未公布標準審批時間，但根據 2024 年及 2025 年的申請人報告，批核通常需時 30 至 90 天。PRC 收取不可退還的申請費：有限期路線為 4,000 沙地里亞爾（約 1,067 美元 / 約 8,320 港元），無限期路線為 8,000 沙地里亞爾（約 2,133 美元 / 約 16,640 港元）。
所需文件
PRC 要求所有申請人提交以下文件：有效期不少於六個月的護照；護照尺寸照片；沙地境內醫療保險證明；申請人居住國發出的無犯罪紀錄證明書；以及由持牌金融機構發出的銀行結單或信函，證明有能力支付居留費用。PRC 並未公布最低淨資產或流動資產門檻，但財務文件須顯示申請人持有可用於支付費用的資金。對於無限期路線，PRC 可能要求額外文件，包括個人簡歷及一封說明在沙地居住目的的意向書。
體檢與生物識別
所有申請人必須在 PRC 認可的沙地境內診所接受體檢，檢查涵蓋肺結核、乙型肝炎、丙型肝炎及愛滋病毒等傳染病。申請人亦須在指定的 PRC 中心提供生物識別數據（指紋及數碼照片）。體檢及生物識別預約須在提交申請後 30 天內完成。申請人如在未有合理理由下錯過此期限，其申請將被視為放棄，申請費亦不退還。
與 GCC 其他居留計劃的比較
對於正在評估 GCC 區域居留選項的香港投資者而言，沙地高級居留計劃與阿聯酋金色簽證及卡塔爾永久居留計劃的差異值得仔細權衡。
阿聯酋金色簽證
阿聯酋金色簽證提供最長十年的居留期，要求物業投資 200 萬迪拉姆或商業投資 1000 萬迪拉姆。續期路徑清晰，且不設居住日數要求。然而，該計劃的稅務優勢較為有限——阿聯酋不設個人所得稅，但亦不提供與沙地類似的預扣稅豁免。對於持有大量國際投資組合的家族辦公室而言，沙地的股息預扣稅豁免可能更具吸引力。
卡塔爾永久居留計劃
卡塔爾的永久居留計劃於 2018 年推出，每年僅批出 100 個名額，申請人須在卡塔爾連續居住五年以上，並擁有合法收入來源。該計劃不設投資門檻，但名額極度有限，且審批標準不透明。沙地高級居留計劃的申請名額則不受此限，且無須預先居住，在可及性上明顯佔優。
投資人 checklist
對於考慮沙地高級居留計劃的香港高淨值投資者，以下要點值得在決策前逐一核對：
- 確認稅務居留目標：若目標是建立沙地稅務居民身份以享受雙重課稅協定，應確保每年在沙地逗留不少於 183 天，並保留居住證明、銀行帳單及商業活動紀錄。
- 評估續期風險：無限期路線的續期費用及標準尚未公布，應將此不確定性納入五年期財務規劃，並預留額外資金應對潛在的續期成本。
- 比較 GCC 選項：若主要訴求是物業投資或清晰十年續期路徑，阿聯酋金色簽證可能更合適；若重點是稅務優化及零投資門檻，沙地計劃則具競爭力。
- 準備完整文件：無犯罪紀錄證明書及體檢報告必須在提交申請後 30 天內完成，錯過期限將導致申請作廢及費用損失。
- 諮詢雙重課稅協定專家：沙地稅務居民身份能否被香港稅務局承認，取決於實際居住時間及經濟聯繫，應由熟悉兩地稅法的專業人士提供意見。
- 監察 PRC 政策更新：PRC 網站（prc.gov.sa）及沙地政府服務入口網站（my.gov.sa）為一手資訊來源，建議定期查閱以掌握費用及續期條款的任何變動。